Сдача жилья внаем
Если физическое лицо хочет предоставить на длительный срок внаем собственное жилое помещение (квартиру) другому физическому лицу, то сначала ему необходимо заключить с квартиросъемщиком договор аренды (субаренды), найма (поднайма) помещения и зарегистрировать его в «Одном окне» Барановичского городского исполнительного комитета (пл. Ленина, д. 2). Затем необходимо уплатить подоходный налог в фиксированной сумме. Размеры ставок подоходного налога в фиксированных суммах установлены решением областного Совета депутатов. За каждую сдаваемую жилую комнату в Барановичи ставка составляет 21,5 рубля в месяц.
Подоходный налог можно уплатить двумя способами
В 1-м случае – за весь налоговый период либо за период действия договора аренды. Не позднее рабочего дня, следующего за установленным в договоре сроком фактического предоставления помещения в аренду, необходимо уплатить налог в полном размере, а за каждый последующий период – не позднее 1-го числа года.
Во 2-м случае налог уплачивается за один месяц. Сроки – не позднее рабочего дня, следующего за установленным в договоре дне начала оказания услуги, а затем - ежемесячно не позднее 1-го числа месяца, за который осуществляется уплата подоходного налога с физических лиц.
В 1-м случае – за весь налоговый период либо за период действия договора аренды. Не позднее рабочего дня, следующего за установленным в договоре сроком фактического предоставления помещения в аренду, необходимо уплатить налог в полном размере, а за каждый последующий период – не позднее 1-го числа года.
Во 2-м случае налог уплачивается за один месяц. Сроки – не позднее рабочего дня, следующего за установленным в договоре дне начала оказания услуги, а затем - ежемесячно не позднее 1-го числа месяца, за который осуществляется уплата подоходного налога с физических лиц.
Кто освобожден от налога
Не уплачивают подоходный налог те, кто сдает жилье близким родственникам или свойственникам, опекунам. Близкими родственниками считаются родители (усыновители), дети, в том числе усыновленные или удочеренные, родные братья и сестры, дед, бабка, внуки, прадед, прабабка, правнуки, супруги. А свойственники – это близкие родственники другого супруга, в том числе умершего. Также освобождаются от подоходного налога доходы, полученные от сдачи жилых помещений молодым специалистам, рабочим или служащим. Причем, налог не платится только в течение установленных законодательством сроков обязательной работы или службы по распределению молодых специалистов.
Квартира на сутки
Другие правила действуют для тех, кто хочет сдавать принадлежащие им на праве собственности квартиры или комнаты на день или несколько дней. В настоящее время для предоставления физическим лицам жилых помещений, садовых домиков и дач для краткосрочного проживания регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя не нужно. Срок проживания в таком случае по каждому из договоров не должен превышать 15 дней. Согласно Указу Президента Республики Беларусь №337 «О регулировании деятельности физических лиц» такая деятельность не относится к предпринимательской при условии, что собственник не привлекает к работе других людей по трудовым или гражданско-правовым договорам. При этом необходимо уплатить единый налог с индивидуальных предпринимателей и иных физических лиц в порядке и сроки, установленные законодательством. Прежде чем начать такую деятельность человеку необходимо уплатить единый налог. Для этого ему необходимо с паспортом обратиться в налоговую инспекцию по месту жительства и представить уведомление, в котором указать вид деятельности, место осуществления деятельности и другую информацию. После этого налоговый орган рассчитает сумму единого налога, которую надо уплатить до начала помещений для краткосрочного проживания. Размеры ставок единого налога установлены решением областного Совета депутатов. В г.Барановичи за сдачу на короткий срок своего жилья, садовых домиков, дач ставка единого налога установлена в размере 72,45 руб. Если у человека есть льготы по уплате единого налога, то при подаче уведомления в налоговую инспекцию ему необходимо представьте подтверждающие это документы. Льготы предусмотрены для плательщиков, достигших общеустановленного пенсионного возраста; являющихся инвалидами; для родителей в многодетных семьях, родителей (усыновителей), воспитывающих детей-инвалидов до 18 лет и др. Единый налог – это ежемесячный платеж, который необходимо уплачивать до начала деятельности и только за те месяцы, в которые человек планирует работать. Осуществляя такую деятельность, человек должен иметь при себе квитанцию об уплате единого налога.
А вот если кто-то решит сдавать на короткий срок жилье, не принадлежащее ему на праве собственности, тогда необходимо зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя и уплачивать единый налог.
По всем вопросам обращайтесь в налоговую инспекцию по месту жительства.
ИНСПЕКЦИЯ МИНИСТЕРСТВА ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ ПО Г. БАРАНОВИЧИ
225404 г. Барановичи, ул. Ленина, 69
Телефон приёмной: (8 0163) 45-51-63
Телефон доверия: 189, +375 17 229 79 79
Электронный адрес: imns241@nalog.gov.by
РЕЖИМ РАБОТЫ ИНСПЕКЦИИ:
Инспекция работает в режиме пятидневной рабочей недели.
Рабочий день устанавливается с 8.00 до 17.00. с перерывом на обед с 13.00 до 14.00.
Выходные дни: суббота и воскресенье.
ВЫШЕСТОЯЩИЕ НАЛОГОВЫЕ ОРГАНЫ:
Инспекция МНС Республики Беларусь по Брестской области
Адрес: 224013, г. Брест, ул. Малая, 2.
Режим работы с 8.30 до 17.30 с перерывом на обед с 13.00 до 14.00.
Выходные дни: суббота, воскресенье.
Министерство по налогам и сборам Республики Беларусь
220010, г. Минск, ул. Советская, 9
Режим работы с 9.00 до 18.00 с перерывом на обед с 13.00 до 14.00.
Выходные дни: суббота, воскресенье.
